上海市房地产开发资质申请暂定级别需要什么条件和资料？

　　房地产开发企业如果想办理房地产开发资质只能从暂定级别开始申请，不要以为不办房地产开发资质就可以从事相关的工作，国家对资质的要求还是很严格的，没有资质承包房地产开发事项后果很严重，那在上海房地产开发资质申请暂定级别需要什么条件和资料？下面是快办网带来的相关内容。

　　房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质，从低级到高级排序依次为：暂定——四级——三级——二级——一级。

　　上海市申请房地产暂定级资质的企业需要满足以下条件：

　　1、申报企业已取得用于开发建设的国有土地使用权证；

　　2、注册资本不低于1000万元人民币（现金注册）；

　　3、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资质格局的专职会计人员不少于2人、统计不少于1人（各类专业人员不得兼职）。

　　申请房地产开发暂定资质证书延期，需要以下资料：

　　1、原《房地产开发暂定资质证书》正、副本复印件；

　　2、房地产开发企业资质申报表（一式二份，可在市行政审批服务网下载）；

　　3、企业要求《房地产开发暂定资质证书》延期的报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划等。县、区属房地产开发企业应由当地房地产开发行业主管部门初审、转报）；

　　4、企业组织机构代码证、工商营业执照副本复印件；

　　5、法定验资机构出具的关于注册资本的专项审计报告（原件或复印件加盖原验资机构公章）；

　　6、如果企业在册专业技术人员发生变动的，需提供新增人员的身份证、职称证书、劳动合同和社会保险缴纳凭证复印件（请按资质申报表填写的人员顺序排列）；

　　7、企业开发项目的有效证明资料。

　　房地产资质等级“暂定”还有另外一种情况就是房地产企业资质由于某种原因被降级，降到暂定资质。

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