办理建筑资质越来越难 新政策之下需注意哪些问题？

　　随着建筑资质改革政策的频繁更新，近年来为了能够有效解决办理建筑资质审批流程复杂的问题，对于一些细节已经予以修正，如取消施工安全质量风险低、不涉及声明财产安全的资质、电子化审批，甚至是开展告知承诺制试点等等。随着各项资质新政的出台，虽然看似门槛降低了不少，但不少建筑企业却表示，建筑资质办理越来越难了。这到底是怎么回事呢？企业需要注意哪些问题？

　　办理建筑资质时，主管建设部门主要是对企业在净资产、专业技术人员、技术装备以及经营场所等方面进行审查。与同类别同等级的资质标准相比较后，只会对满足要求条件的企业下发建筑资质。事实上，尽管建筑资质改革越发简化，其主要优化审批流程与步骤事项，但对于企业专业技术人员、技术装备以及工程业绩上的要求并不会降低。也就是说，随着资质改革的深入推行，企业在办理建筑资质时必须注意以下事项：

　　1、公司净资产要求。

　　在办理资质时，相关主管部门都会对公司净资产进行审查，如办理建筑工程三级资质就要求公司净资产在800万元以上。因此，企业可以通过增加注册资本或出具资产审查报告的方式来辅助证明公司净资产达标。

　　2、专业技术人员要求。

　　对于专业技术人员要求，主要在于职称证明、社保证明以及相关工程业绩。事实上，技术负责人或建造师的工程业绩证明往往是办资质“难题”，需要时刻留意项目经理是否超二级注册建造师范围执业、是否一人在两个以上项目任职、项目经理注册建造师发证日期是否晚于合同签订时期等。也就是说，对于技术负责人、注册建造师等专业技术人员，必须时刻留意其职称、技能经验以及业绩证明等，以免影响资质办理。

　　3、公司工程业绩。

　　工程业绩代表着公司顺利完结的工程项目，在办理建筑资质时缺其不可。因此，企业必须注意中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸以及工程竣工验收证明等必须工程名称一致、群体工程或配套工程不能作为工程项目。除此以外，像施工图出图日期与合同签订时间矛盾、未提供合同专用条款等，都不能成为有效工程业绩作为审批。

　　除此以外，在办理某些建筑资质时，企业还需要提供反映相关设备的有效证明材料，如性能指标证明、购置发票等。只有当企业在办理建筑资质时，都能提前了解资产、专业技术人员、工程业绩以及技术装备方面的标准与要求，相信都能顺利通过审批。