疑问：沈阳房地产开发企业资质怎么顺利二升一？

官方发布阅读(1656) 2018-02-10

　　房地产开发企业资质二升一？如果房地产开发企业想承接更大工程，需要将资质升级。资质升级流程是非常重要的，符合升级标准是前提，沈阳房地产开发企业资质怎么顺利二升一？二升一满足哪些标准？快办网来为沈阳朋友做最新解答。

　　沈阳房地产开发企业资质怎么二升一？

　　1、企业向市城乡建委提出资质升级的请示；

　　2、《房地产开发企业资质申报表》，由所在区县城乡建委签署初审意见；

　　3、企业章程；

　　4、注册资本增加后的验资报告原件；

　　5、上一年度经会计师事务所审计的财务报表；

　　6、企业法人营业执照复印件；

　　7、工程技术人员职称证书及聘用合同；

　　8、近三年开发建设项目工程竣工备案登记证书复印件；

　　9、《房地产开发项目手册》和《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》执行情况报告；

　　10、原房地产开发企业资质证书正、副本原件；

　　11、房地产开发企业信用信息审核表原件；

　　12、房地产开发企业缴纳配套费申报审核表原件；

　　13、完善的质量体系报告材料；

　　14、主管部门认为需要出示的其他文件。

　　房地产开发资质二升一满足哪些标准？

　　1.注册资本不低于5000万元；

　　2.从事房地产开发经营5年以上；

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；

　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

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